第639章 一切还好
第639章一切还好
人是有极限的，这句话说得不假。
很多人不理解，为什么现在那么多人喜欢可持续性的竭泽而渔？
稳扎稳打，一步步发展，共同创建一个良性的市场环境，将产业寿命从几十年延长到上百年，甚至几百年，看似每年挣得不多。
但这就好像吃水，每天少浪费一点，这口井甚至能养活几代人。
道理就是这个道理，大家也不是不明白。
但有句话叫做人本恶！
陈长青在这方面是最有发言权的，衣食住行，他掌握了其中之一，所以才有了百乐近千亿资产，而未来的百乐甚至会超过万亿的规模！
陈长青走的就是老路子，他的这种模式挣的钱不多，但却最稳妥。
说句难听的，香江房地产行业的四大巨头全都完蛋了，陈长青的百乐也没事，因为双方的经营模式不同。
同样是一块地皮，假设购买需要一个亿，建造适合居住的小区需要一个亿，成本就是两个亿。
想要挣钱就要卖出三个亿。
但陈长青没有这么做，而是拿出一部分建造学校，医院，购物广场等等这些，让原本一个亿的成本变成了两个亿，再加上购买地皮的成本，这就是三个亿的成本。
前者两亿是成本，三亿是赚钱，五亿是炒作。
而后者哪怕提升到十亿，也不会有人嫌贵，因为配套的设施也具有价值，同时因为环境会愈发珍贵，从而提升产品价值。
这也是市场上百乐的房子，为什么会被那么多人购买的原因。
不是因为有多好，而是因为保值，可以用来做投资。
如何将原本价值三亿的东西，成功变成五个亿，并且让无数人追捧。
这是一门学问。
市场就像一颗苹果树，有的人看苹果成熟，便不分三七二十一，直接将所有苹果摘下卖掉。
有的人则将苹果分级，甚至在苹果上留下喜庆的文字，原本一块钱一斤，现在变成了五块钱一个，无公害的纯绿色食品更是能销售出天价。
按理说陈长青这种才是最适合的，因为他实现了价值最大化。
但这只是站在第三视角的想法，而不是站在当事人的角度上思考。
香江不算，人口众多，永远不缺住房的人。
但在其他城市呢？
不是所有人都能拿出三亿成本，也不是所有人都有资格等这三亿回本，更不是所有人都能等到这五亿到账。
一亿买下地皮，一亿建造楼房，三亿卖出去。
两三年时间净赚一个亿，轻松又不累。
陈长青这边的模式，则至少要五六年才能回本，看似他赚了两个亿，但在同样的时间里，对方赚的只会更多，并且承担的风险也更小。
人生短短几十年，谁也不知道以后会发生什么。
不是所有人都有陈长青的底气，也不是所有人都能活几百年。
所以资本又被分为理想化的资本，和非理想化的资本。
大佬希望所有人都能做到前者，但却忽视了人心的恶，这种恶一旦被释放出来，就会像墨水滴落在清水，病毒式的扩散，倒逼主流市场，最终导致劣币驱逐良币。
快节奏的生活只是表象，恶意内卷才是本质的原因。
白云观这种方外之地都有苗头，更别说其他地方的人了，所以陈长青找到了大佬，只可惜大佬心思深沉，再加上这个问题非同小可，陈长青也只能浅尝辄止的说两句。
至于有没有用？
陈长青希望有用，即便到了二十一世纪，和平仍然是一种珍贵的奢侈品。
但如果没用？
考虑到自己能从中狠狠捞一笔，所以影响也不大？
而在另一边，随着陈长青离开，桌子面前的大佬沉思了许久。
他眼神中闪烁着锐利的锋芒，直接拿起桌上的电话。
只不过在电话被接通的那一刻，大佬神色多了几分迟疑。
而在电话的另一头，一个稳重的声音响起：
“领导？”
神情闪烁，大佬的眼里闪烁着思索，原本已经到嘴的话，硬生生被吞了下去，随后他开口道：“瑞金，魔都最近是不是有一片区域正在城市改造？”
电话另一头的沙瑞金愣住，魔都？
虽说都是一线城市，但自己是管京城这片的，跟魔都这边并不熟，这些年也没什么交集。
不过大佬既然提起，沙瑞金自然不能不当回事。
仔细在脑海中斟酌片刻，他沉声回答道：“是有这么回事，具体情况不是很清楚，需要向魔都那边调集资料，相关情况明天上午应该能整理好。”
大佬摇了摇头，他眼神闪烁，目光锐利如锋：
“算了，帮我查一下鹿家嘴的项目中，有没有和百乐相关的开发？”
电话另一头的老沙摇了摇头，这次他回答的很快：
“这个没有，百乐并不是这一批改造的开发商之一，也没有参与招标。”
关于魔都的情况，老沙不是很熟，毕隔着一千四百多公里呢。
但要说起百乐？
大佬前段时间可是特意让自己调查过。
老沙是个心细的人，相关情况自然熟络于心。
百乐其实在魔都有投资的，只不过百乐的总负责人屠雪女士，她最近在忙香飘茶的事情，所以关于魔都的相关开发项目就搁置了下来。
而另一边的大佬则点了点头，他若有所思，看似随意的点了一句：
“瑞金啊，我好像记得，你跟魔都那边的项目负责人是同一批的？”
老沙点点头，故作轻松的回答道，可实际上大脑却开始思索大佬为什么要这么说：
“不是同一期，他比我早两期，不过我们倒是一起去欧洲学习过。”
情况不明，说话还是要谨慎一些。
老沙只能先否认两人的关系，然后表示曾经一起学习过，算是比较基础的操作。
都是从这条路走过来的，对于老沙的表现？
大佬并不会感觉有什么不满的，他只是在电话里感慨的说了一句：
“嗯，挺好的，百乐是个良心企业。”
电话另一头的老沙楞了一下，明白领导意思的他，连忙沉声回答道：
“好的，领导。”
电话挂断，大佬心情复杂的叹了口气，本来他是打算继续批阅文件的，旁边厚厚的这一摞，关系到十多亿人的民生。
只是拿起钢笔后，整个人的心情却越来越烦躁。
面前的这些文字一个也看不进去，烦躁的他只能将钢笔收回。
作为一个从千军万马杀上来的人，大佬自然不是一般人。
陈长青刚才说的这些，他不是听不懂，但时代不同，江湖不是打打杀杀，是人情世故，上一个光着脚不怕穿鞋的莽汉，现在坟头草都三尺高了。
前车之鉴，血淋淋的事实摆在眼前。
超巨不是那么好当的，实力只是超巨的一部分。
想要成为真正的超巨？
除了要有钱，还要有势力。
毕竟只有你有钱，别人才会跟你合作，而有了初步的合作，才会有后续的发展。
一个是外功，一个是内功。
现在外功已经达到顶级，内功也蹭蹭蹭的往上涨。
这本应该是好事，只是听了陈长青的说辞？
深吸了一口气，看着不远处的椅子，眉头紧锁的大佬喃喃自语道：“白云观？不至于吧？想来想去这才几年，应该……没这么糟吧？”
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人是有极限的，这句话说得不假。
很多人不理解，为什么现在那么多人喜欢可持续性的竭泽而渔？
稳扎稳打，一步步发展，共同创建一个良性的市场环境，将产业寿命从几十年延长到上百年，甚至几百年，看似每年挣得不多。
但这就好像吃水，每天少浪费一点，这口井甚至能养活几代人。
道理就是这个道理，大家也不是不明白。
但有句话叫做人本恶！
陈长青在这方面是最有发言权的，衣食住行，他掌握了其中之一，所以才有了百乐近千亿资产，而未来的百乐甚至会超过万亿的规模！
陈长青走的就是老路子，他的这种模式挣的钱不多，但却最稳妥。
说句难听的，香江房地产行业的四大巨头全都完蛋了，陈长青的百乐也没事，因为双方的经营模式不同。
同样是一块地皮，假设购买需要一个亿，建造适合居住的小区需要一个亿，成本就是两个亿。
想要挣钱就要卖出三个亿。
但陈长青没有这么做，而是拿出一部分建造学校，医院，购物广场等等这些，让原本一个亿的成本变成了两个亿，再加上购买地皮的成本，这就是三个亿的成本。
前者两亿是成本，三亿是赚钱，五亿是炒作。
而后者哪怕提升到十亿，也不会有人嫌贵，因为配套的设施也具有价值，同时因为环境会愈发珍贵，从而提升产品价值。
这也是市场上百乐的房子，为什么会被那么多人购买的原因。
不是因为有多好，而是因为保值，可以用来做投资。
如何将原本价值三亿的东西，成功变成五个亿，并且让无数人追捧。
这是一门学问。
市场就像一颗苹果树，有的人看苹果成熟，便不分三七二十一，直接将所有苹果摘下卖掉。
有的人则将苹果分级，甚至在苹果上留下喜庆的文字，原本一块钱一斤，现在变成了五块钱一个，无公害的纯绿色食品更是能销售出天价。
按理说陈长青这种才是最适合的，因为他实现了价值最大化。
但这只是站在第三视角的想法，而不是站在当事人的角度上思考。
香江不算，人口众多，永远不缺住房的人。
但在其他城市呢？
不是所有人都能拿出三亿成本，也不是所有人都有资格等这三亿回本，更不是所有人都能等到这五亿到账。
一亿买下地皮，一亿建造楼房，三亿卖出去。
两三年时间净赚一个亿，轻松又不累。
陈长青这边的模式，则至少要五六年才能回本，看似他赚了两个亿，但在同样的时间里，对方赚的只会更多，并且承担的风险也更小。
人生短短几十年，谁也不知道以后会发生什么。
不是所有人都有陈长青的底气，也不是所有人都能活几百年。
所以资本又被分为理想化的资本，和非理想化的资本。
大佬希望所有人都能做到前者，但却忽视了人心的恶，这种恶一旦被释放出来，就会像墨水滴落在清水，病毒式的扩散，倒逼主流市场，最终导致劣币驱逐良币。
快节奏的生活只是表象，恶意内卷才是本质的原因。
白云观这种方外之地都有苗头，更别说其他地方的人了，所以陈长青找到了大佬，只可惜大佬心思深沉，再加上这个问题非同小可，陈长青也只能浅尝辄止的说两句。
至于有没有用？
陈长青希望有用，即便到了二十一世纪，和平仍然是一种珍贵的奢侈品。
但如果没用？
考虑到自己能从中狠狠捞一笔，所以影响也不大？
而在另一边，随着陈长青离开，桌子面前的大佬沉思了许久。
他眼神中闪烁着锐利的锋芒，直接拿起桌上的电话。
只不过在电话被接通的那一刻，大佬神色多了几分迟疑。
而在电话的另一头，一个稳重的声音响起：
“领导？”
神情闪烁，大佬的眼里闪烁着思索，原本已经到嘴的话，硬生生被吞了下去，随后他开口道：“瑞金，魔都最近是不是有一片区域正在城市改造？”
电话另一头的沙瑞金愣住，魔都？
虽说都是一线城市，但自己是管京城这片的，跟魔都这边并不熟，这些年也没什么交集。
不过大佬既然提起，沙瑞金自然不能不当回事。
仔细在脑海中斟酌片刻，他沉声回答道：“是有这么回事，具体情况不是很清楚，需要向魔都那边调集资料，相关情况明天上午应该能整理好。”
大佬摇了摇头，他眼神闪烁，目光锐利如锋：
“算了，帮我查一下鹿家嘴的项目中，有没有和百乐相关的开发？”
电话另一头的老沙摇了摇头，这次他回答的很快：
“这个没有，百乐并不是这一批改造的开发商之一，也没有参与招标。”
关于魔都的情况，老沙不是很熟，毕隔着一千四百多公里呢。
但要说起百乐？
大佬前段时间可是特意让自己调查过。
老沙是个心细的人，相关情况自然熟络于心。
百乐其实在魔都有投资的，只不过百乐的总负责人屠雪女士，她最近在忙香飘茶的事情，所以关于魔都的相关开发项目就搁置了下来。
而另一边的大佬则点了点头，他若有所思，看似随意的点了一句：
“瑞金啊，我好像记得，你跟魔都那边的项目负责人是同一批的？”
老沙点点头，故作轻松的回答道，可实际上大脑却开始思索大佬为什么要这么说：
“不是同一期，他比我早两期，不过我们倒是一起去欧洲学习过。”
情况不明，说话还是要谨慎一些。
老沙只能先否认两人的关系，然后表示曾经一起学习过，算是比较基础的操作。
都是从这条路走过来的，对于老沙的表现？
大佬并不会感觉有什么不满的，他只是在电话里感慨的说了一句：
“嗯，挺好的，百乐是个良心企业。”
电话另一头的老沙楞了一下，明白领导意思的他，连忙沉声回答道：
“好的，领导。”
电话挂断，大佬心情复杂的叹了口气，本来他是打算继续批阅文件的，旁边厚厚的这一摞，关系到十多亿人的民生。
只是拿起钢笔后，整个人的心情却越来越烦躁。
面前的这些文字一个也看不进去，烦躁的他只能将钢笔收回。
作为一个从千军万马杀上来的人，大佬自然不是一般人。
陈长青刚才说的这些，他不是听不懂，但时代不同，江湖不是打打杀杀，是人情世故，上一个光着脚不怕穿鞋的莽汉，现在坟头草都三尺高了。
前车之鉴，血淋淋的事实摆在眼前。
超巨不是那么好当的，实力只是超巨的一部分。
想要成为真正的超巨？
除了要有钱，还要有势力。
毕竟只有你有钱，别人才会跟你合作，而有了初步的合作，才会有后续的发展。
一个是外功，一个是内功。
现在外功已经达到顶级，内功也蹭蹭蹭的往上涨。
这本应该是好事，只是听了陈长青的说辞？
深吸了一口气，看着不远处的椅子，眉头紧锁的大佬喃喃自语道：“白云观？不至于吧？想来想去这才几年，应该……没这么糟吧？”
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