第331章 330新城区规划方案（上）
第331章330.新城区规划方案（上）
首先最直接的好处是眼下兵营太占地方，主要是也用不了那么大，足足150亩范围，真正用上的面积大概只有50亩，这点卡尔先前提到过。
把兵营拿掉的话，能给三环区域腾出一大块地方不说，还能打通交通，因为兵营是禁止普通居民入内的，这么大个禁行区杵在三环核心区，显然不合理。
其次，兵营搬迁到海岸线附近，能更好的起到抵御外岛敌人的作用，对邻近港口掌控力更强。
而在兵营原址建造新村，分担南北麦村居住压力的同时，集中了大量居民人口，成为一块独立的经济消费区。
总而言之，珈兰老爷新规划好处多多，唯一的弊端就是工程量稍微显得大了些。
“麦朵，四千吨土豆够吃多久？”
“以土豆为主食搭配少许小麦的话，刚好够八千人吃上一年。”麦朵答道。
“那就好，看来明年的食物是不用愁了。”珈兰点点头，“既然没有后顾之忧，那就按照这个想法干吧，对了麦仑，新村房屋要用石木混合结构，功能建筑用全石材建造，做全面规划，这座新村按照中型城镇的标准去建造。”
“是。”
听见领主大人这么说，麦仑心里顿时有了计较。
砖混结构住宅舒适性远超木质房屋，并且后期方便拆卸改建，只要前期把地基打好，升级成全石质高楼都没问题。
功能性建筑用全石质建造且做城镇总体规划，这是准备要转移人口重心，打造人口重镇，而海岸线这边则保留功能性区域。
如港口、兵营、防风林、哨塔、淡水池…
放眼其他岛屿，但凡有足够的内陆条件，都会选择这种布局方式。
长远来看，无光岛优化城镇格局是必然的，既然总有一天要改变，那么长痛不如短痛，提早进行减少损失。
这是一项大工程。
麦格等人领命后，回去群策群力，花费两天时间定下初步方案，交给珈兰审阅。
“大人，为解燃眉之急，属下想按照南北麦村的模式先建立起雏形，具体是以食堂为核心，取水房、公共厕所、发酵池、治安署为必要基础设施，搭建方块式居民小区。”
摊开在桌面的巨大图纸上，绘制着麦仑的设计理念。
所谓的方块式小区，是横平竖直排列的居民房屋搭配多种基础设施形成密度较高，格局紧凑的区域。
基础设施建造在小区中心，由井字形道路纵横穿插，确保居民们能够短时间抵达他们想去的地方。
而小区之外，是围绕四周的宽阔主路。
理想状态下的城镇，是由十几个甚至几十个这样的方块小区共同组成大型“田”字结构。
“很棒的设计，不过这种四平八稳的建筑风格似乎有点熟悉…”
珈兰老爷看完后，有种似曾相识的感觉。
“大人，这种城镇结构出自您交给我的那本基础建筑手册内，特点是抛弃繁杂、无用、花哨的多余设计，一切以效率、坚固、耐用为发出点，所以看起来有些古板，您在仔细看看，是否与兵营内那座哨塔有些相似。”
听闻麦仑的解释，珈兰猛然想起。
当初那座系统建造的多夫勒塔式堡垒，源自地精文明，粗犷中带有细腻，搞了半天，那本系统给予的基础建筑手册知识也是出自地精文明。
不过珈兰搞不明白，为什么远古时鼎盛的地精文明会形成这种建筑风格。
“属下并未完全照搬手册内容，而是融合了艾欧联盟的开放风格，把类似蜂巢的多层密集结构，改换成独层居住模式，并在小区内部设置花坛、草坪、绿化带、公园等活动区域，降低居住密度，提高舒适感。”
“嗯，考虑的很周到，太过密集也不好。”
想要在有限的面积里容纳大量人口，带院子的高端双层住宅显然是不可取的，那种住房一栋一户，利用率太低。
而神迹建筑丰巢拥有高楼层，每一层拥有大量单间，一间一户，空间狭小，密度高，仅适合单人居住，而且不宜久居。
于是麦仑把两者稍做结合，用砖木混合结构建造六层高楼，把每一层建设成面积100平米左右的家庭户型，足以容纳一家三口甚至更多家庭成员也没问题。
一楼六层，一层两户。
每栋楼可居住十二户家庭，若一座小区容纳一千户的话，需要建造80栋楼；两千户就是160栋。
这时，麦格开口了。
“大人，经市政厅调查统计，北麦村有居民三千人，南麦村有居民两千五百人，如果两座村子都迁移的话，就需要安置五千五百人。”
“五千五百户？一个小区容纳这么多户会不会太多？”
珈兰老爷皱了皱眉头，可如果分开建造两座小区的话基础设施又要配备两套，徒增工程量，拉低管理效率。
“咳～是这样的，属下在调查过程中意外发现，不少居民有交往成对，结为伴侣的现象，甚至有少数男女同居过。
据调查结果分析，在未来新的居住环境下，会有更多居民倾向于组建家庭，这样一来，五千五百人就并非单人单户了，只是不知道大人您的意思…”
麦格语气迟疑，试探着的询问领主大人的想法。
组建家庭，是男女常情，但对于发展之初的极光镇而言，或许会减少可用劳动力。
“没关系，领地人口基础必然是以家庭为单位，一个完善家庭的凝聚力、劳动力、消费力，远在个体之上，不过嘛，发展之初，做好避孕措施也是很有必要的，可以免费供应鱼肠。”
珈兰沉吟一番，随即开口道：
“新城区以三千户为基准构建居民小区，建好好后进行住房分配，但不是免费分配，而是定位于针对市政员工及士兵的有偿福利住房，每户售价1金币。”
这条政策包含了多个方面。
先是确定了新城区住房的居住对象，只能是在市政厅设下各部门任职，和担任兵营士兵的居民才有购房资格。
这就避免了有外地商人趁低价恶意炒房。
然后新城区住房原本珈兰是打算跟村落住房一样，免费分配给居民居住，但考虑后觉得这种不是很妥当。
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首先最直接的好处是眼下兵营太占地方，主要是也用不了那么大，足足150亩范围，真正用上的面积大概只有50亩，这点卡尔先前提到过。
把兵营拿掉的话，能给三环区域腾出一大块地方不说，还能打通交通，因为兵营是禁止普通居民入内的，这么大个禁行区杵在三环核心区，显然不合理。
其次，兵营搬迁到海岸线附近，能更好的起到抵御外岛敌人的作用，对邻近港口掌控力更强。
而在兵营原址建造新村，分担南北麦村居住压力的同时，集中了大量居民人口，成为一块独立的经济消费区。
总而言之，珈兰老爷新规划好处多多，唯一的弊端就是工程量稍微显得大了些。
“麦朵，四千吨土豆够吃多久？”
“以土豆为主食搭配少许小麦的话，刚好够八千人吃上一年。”麦朵答道。
“那就好，看来明年的食物是不用愁了。”珈兰点点头，“既然没有后顾之忧，那就按照这个想法干吧，对了麦仑，新村房屋要用石木混合结构，功能建筑用全石材建造，做全面规划，这座新村按照中型城镇的标准去建造。”
“是。”
听见领主大人这么说，麦仑心里顿时有了计较。
砖混结构住宅舒适性远超木质房屋，并且后期方便拆卸改建，只要前期把地基打好，升级成全石质高楼都没问题。
功能性建筑用全石质建造且做城镇总体规划，这是准备要转移人口重心，打造人口重镇，而海岸线这边则保留功能性区域。
如港口、兵营、防风林、哨塔、淡水池…
放眼其他岛屿，但凡有足够的内陆条件，都会选择这种布局方式。
长远来看，无光岛优化城镇格局是必然的，既然总有一天要改变，那么长痛不如短痛，提早进行减少损失。
这是一项大工程。
麦格等人领命后，回去群策群力，花费两天时间定下初步方案，交给珈兰审阅。
“大人，为解燃眉之急，属下想按照南北麦村的模式先建立起雏形，具体是以食堂为核心，取水房、公共厕所、发酵池、治安署为必要基础设施，搭建方块式居民小区。”
摊开在桌面的巨大图纸上，绘制着麦仑的设计理念。
所谓的方块式小区，是横平竖直排列的居民房屋搭配多种基础设施形成密度较高，格局紧凑的区域。
基础设施建造在小区中心，由井字形道路纵横穿插，确保居民们能够短时间抵达他们想去的地方。
而小区之外，是围绕四周的宽阔主路。
理想状态下的城镇，是由十几个甚至几十个这样的方块小区共同组成大型“田”字结构。
“很棒的设计，不过这种四平八稳的建筑风格似乎有点熟悉…”
珈兰老爷看完后，有种似曾相识的感觉。
“大人，这种城镇结构出自您交给我的那本基础建筑手册内，特点是抛弃繁杂、无用、花哨的多余设计，一切以效率、坚固、耐用为发出点，所以看起来有些古板，您在仔细看看，是否与兵营内那座哨塔有些相似。”
听闻麦仑的解释，珈兰猛然想起。
当初那座系统建造的多夫勒塔式堡垒，源自地精文明，粗犷中带有细腻，搞了半天，那本系统给予的基础建筑手册知识也是出自地精文明。
不过珈兰搞不明白，为什么远古时鼎盛的地精文明会形成这种建筑风格。
“属下并未完全照搬手册内容，而是融合了艾欧联盟的开放风格，把类似蜂巢的多层密集结构，改换成独层居住模式，并在小区内部设置花坛、草坪、绿化带、公园等活动区域，降低居住密度，提高舒适感。”
“嗯，考虑的很周到，太过密集也不好。”
想要在有限的面积里容纳大量人口，带院子的高端双层住宅显然是不可取的，那种住房一栋一户，利用率太低。
而神迹建筑丰巢拥有高楼层，每一层拥有大量单间，一间一户，空间狭小，密度高，仅适合单人居住，而且不宜久居。
于是麦仑把两者稍做结合，用砖木混合结构建造六层高楼，把每一层建设成面积100平米左右的家庭户型，足以容纳一家三口甚至更多家庭成员也没问题。
一楼六层，一层两户。
每栋楼可居住十二户家庭，若一座小区容纳一千户的话，需要建造80栋楼；两千户就是160栋。
这时，麦格开口了。
“大人，经市政厅调查统计，北麦村有居民三千人，南麦村有居民两千五百人，如果两座村子都迁移的话，就需要安置五千五百人。”
“五千五百户？一个小区容纳这么多户会不会太多？”
珈兰老爷皱了皱眉头，可如果分开建造两座小区的话基础设施又要配备两套，徒增工程量，拉低管理效率。
“咳～是这样的，属下在调查过程中意外发现，不少居民有交往成对，结为伴侣的现象，甚至有少数男女同居过。
据调查结果分析，在未来新的居住环境下，会有更多居民倾向于组建家庭，这样一来，五千五百人就并非单人单户了，只是不知道大人您的意思…”
麦格语气迟疑，试探着的询问领主大人的想法。
组建家庭，是男女常情，但对于发展之初的极光镇而言，或许会减少可用劳动力。
“没关系，领地人口基础必然是以家庭为单位，一个完善家庭的凝聚力、劳动力、消费力，远在个体之上，不过嘛，发展之初，做好避孕措施也是很有必要的，可以免费供应鱼肠。”
珈兰沉吟一番，随即开口道：
“新城区以三千户为基准构建居民小区，建好好后进行住房分配，但不是免费分配，而是定位于针对市政员工及士兵的有偿福利住房，每户售价1金币。”
这条政策包含了多个方面。
先是确定了新城区住房的居住对象，只能是在市政厅设下各部门任职，和担任兵营士兵的居民才有购房资格。
这就避免了有外地商人趁低价恶意炒房。
然后新城区住房原本珈兰是打算跟村落住房一样，免费分配给居民居住，但考虑后觉得这种不是很妥当。
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